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新房亚博体育登录最佳体育平台怎么验收?
解答

  作为外行人,别墅应该如何进行验收呢?当然,除了别墅亚博体育登录最佳体育平台,其他房屋、办公室亚博体育登录最佳体育平台也都能用得上。如果你想避免这样的情况,可以选择上海别墅设计公司(紫苹果装饰)是一家专注于别墅领域的设计公司,为广大别墅业主提供建筑设计服务,包括从别墅用地规划、户型平面图设计、建筑外观效果图设计,结构施工图、建筑施工图以及园林、亚博体育登录最佳体育平台等设计服务,保证让您放心。

  1、看墙壁 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为别墅验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的别墅都没有现在的别墅那么弱不禁风。我看过最严重的一栋别墅,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。

  2、验水电 首先是验一下别墅的水电是否通了。当然,对于一些高级亚博体育登录最佳体育平台来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。 验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

  3、验防水 这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的别墅,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要亚博体育登录最佳体育平台做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在亚博体育登录最佳体育平台前不试一试,那么在你亚博体育登录最佳体育平台好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经亚博体育登录最佳体育平台一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。

  4、验管道 这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。 还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。 看了以上四点关键的别墅验收技巧,以后该不会再出现这样的问题了吧。如果您对此还想更深入的了解,可以点击在线客户经理,与她咨询。

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